1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
41.3万円/㎡
前年比+8.2%
横浜市磯子区
32.9万円/㎡
前年比+1.7%
洋光台マンション
神奈川県横浜市磯子区栗木三丁目
根岸線 / 洋光台駅 徒歩13分
1974年築 / 7階建 / 18戸 / RC造
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価格偏差値
54.0
割安
推定相場価格より7.1%割安
相場
1,594万円
30.5万円/㎡
734
1,307
1,881
2,454
AI査定結果
推定相場価格
1,594万円
30.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,307万円〜1,881万円
25.0万円/㎡〜35.9万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2025年8月3日
洋光台マンション
1,480万円（28.3万円/㎡）/ 2階 / 52.33㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は27.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/02 | 1,480万円 | 28.3万円 | 2階 | 52.33㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/06/16 | 1,280万円 | 26.9万円 | 6階 | 47.54㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/05/20 | 1,490万円 | 28.5万円 | 2階 | 52.33㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/03/02 | 1,550万円 | 29.6万円 | 2階 | 52.33㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/02/11 | 1,580万円 | 30.2万円 | 2階 | 52.33㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 980万円 | 20.6万円 | 6階 | 47.54㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は29.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/02 | 洋光台マンション 横浜市磯子区栗木三丁目 | 洋光台駅13分 | 1,480万円 | 28.3万円 | 52.33㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 18戸 | RC |
| 2025/08/02 | ハイツ磯子台 横浜市磯子区岡村五丁目 | 上大岡駅18分 | 1,280万円 | 29.6万円 | 43.21㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 59戸 | RC |
| 2025/02/08 | コスモ磯子 横浜市磯子区岡村六丁目 | 上大岡駅18分 | 1,200万円 | 30.1万円 | 39.83㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/21 | ダイアパレス滝頭 横浜市磯子区丸山二丁目 | 根岸駅19分 | 1,150万円 | 27.3万円 | 42.1㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 38戸 | RC |
| 2025/08/01 | 森が丘スカイハイツ 横浜市磯子区森が丘一丁目 | 屏風浦駅14分 | 1,680万円 | 26.6万円 | 63.17㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 1978年 | 31戸 | RC |
| 2024/10/21 | ハイツ磯子 横浜市磯子区磯子二丁目 | 根岸駅19分 | 1,280万円 | 28.4万円 | 45.13㎡ | 2DK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1974年 | 44戸 | RC |
| 2024/09/19 | 磯子コーポラス 横浜市磯子区磯子四丁目 | 磯子駅8分 | 1,299万円 | 30.3万円 | 42.91㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1969年 | 39戸 | 鉄骨造 |
| 2024/01/27 | 磯子コーポラス 横浜市磯子区磯子四丁目 | 磯子駅10分 | 1,399万円 | 32.6万円 | 42.91㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1969年 | 39戸 | 鉄骨造 |
| 2025/03/09 | 洋光台光昭ビル 横浜市磯子区洋光台三丁目 | 洋光台駅5分 | 2,100万円 | 33.8万円 | 62.05㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | - | 1974年 | 28戸 | RC |
| 2025/08/02 | 芦名橋ハイツ 横浜市磯子区磯子二丁目 | 磯子駅14分 | 1,998万円 | 31.6万円 | 63.13㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1973年 | 68戸 | SRC |
| 2025/03/01 | ニックハイム磯子 横浜市磯子区磯子三丁目 | 磯子駅8分 | 1,680万円 | 29.4万円 | 57.15㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1974年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/22 | NICハイム磯子 横浜市磯子区磯子三丁目 | 磯子駅7分 | 1,630万円 | 28.5万円 | 57.15㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1974年 | 52戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で8.2%上昇、横浜市磯子区では1.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.3万円）は横浜市磯子区の平均と比較して14%割安です。